CESTAS

Maison 5 pièce(s) 128 m2

PESSAC 33600

349 000 € *

* 349000 € honoraires inclus

335 900 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Réf : 96-2025

Maison familiale avec fort potentiel à Pessac Alouette. Cette maison familiale de 128m², fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal et un potentiel d'aménagement modulable pour tous vos projets. Idéalement située à deux pas du tram, de la gare... Voir plus

128 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Maison 5 pièce(s) 128 m2

Descriptif

Réf : 96-2025

128 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1968

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Date ERP

17/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

270 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 270 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 58* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

58 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 96 m² 6

PESSAC 33600

319 000 €

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PESSAC
Fort potentiel pour cette MAISON T5 NON MITOYENNE localisée à PESSAC Elle se compose de 5 pièces . Au RDC vous y trouverez une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un wc, une buanderie.
L'étage quant à lui dessert 3 chambres dont une donnant sur balcon, ainsi que la salle de bains.
Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez un arrêt de bus à 3 min.
Le tram et la gare sont à 15mn à pied.
Implantée sur parcelle de 484m² vous bénéficierez également d'un jardin dans lequel vous pourrez profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage de 21m².

Les atouts de cette maison: isolation par l'extérieur, les volumes des pièces et sa situation.
Travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PESSAC vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

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42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Votre conseiller

MAGALI GUNTHER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 449837558 Bordeaux

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé